💡 TAU CARA HEMATNYA? Diskon Rp10 Juta Khusus Cash di AQUR Property — Proses Dibantu Sampai Tuntas!
🧾 AQUR Property — Panduan Biaya
Biaya Beli Kavling: BPHTB, PPh, Notaris & Balik Nama
Jangan sampai kaget di tengah transaksi. Ini rincian lengkap biaya beli kavling — plus cara hematnya. Beli dari kavling terpercaya seperti AQUR Property, prosesnya dibantu sampai tuntas.
📊 Rincian Lengkap🧮 Simulator Biaya💸 Cara Hemat
Kenapa Penting
Harga Kavling Bukan Satu-satunya Biaya
Banyak pembeli kaget karena mengira cukup bayar harga kavling saja. Padahal ada biaya-biaya lain: pajak, notaris, dan balik nama. Kabar baiknya, kalau tahu dari awal, kamu bisa menganggarkan dengan tenang — dan di AQUR Property, prosesnya dibantu sampai tuntas.
🏛️
BPHTB
Pajak pembelian tanah yang ditanggung pembeli.
🏦
PPh
Pajak penjualan yang umumnya ditanggung penjual.
🖋️
Notaris / PPAT
Biaya pembuatan akta jual beli.
📜
Balik Nama
Biaya pendaftaran peralihan hak di BPN.
Rincian Biaya
Tabel Biaya-Biaya Beli Kavling
Jenis Biaya
Perkiraan
Ditanggung
BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah & Bangunan)
±5% dari harga (di atas batas NPOPTKP)
Pembeli
PPh Final Penjual
±2,5% dari harga jual
Penjual
Biaya Notaris / PPAT
±0,5%–1% dari harga (bisa dinegosiasi)
Umumnya pembeli
Balik Nama Sertifikat (BBN)
±0,1%–0,2% (PNBP BPN)
Pembeli
Cek Sertifikat & Materai
±Rp100rb–Rp250rb
Pembeli
Catatan: persentase dapat berbeda tergantung kebijakan daerah dan kesepakatan. NPOPTKP (batas nilai tidak kena pajak) biasanya Rp60–80 juta, dan berbeda tiap wilayah.
Penjelasan
Kenali Satu per Satu
🏛️
BPHTB (Pembeli)
Pajak 5% dari nilai transaksi dikurangi NPOPTKP. Ini kewajiban pembeli dan disetor sebelum akta.
🏦
PPh Final (Penjual)
Pajak 2,5% dari harga jual yang ditanggung penjual. Pastikan jelas di awal siapa yang menanggung apa.
🖋️
Notaris / PPAT
Pejabat yang membuat Akta Jual Beli (AJB) — dokumen sah peralihan hak. Tarifnya bisa dinegosiasi.
📜
Balik Nama
Proses pendaftaran peralihan hak di BPN agar sertifikat resmi atas nama kamu.
💳
Biaya Kredit (jika angsur)
Kalau pakai kredit, ada provisi bank & asuransi. Di AQUR, kredit bisa langsung ke developer.
📐
Pengukuran (bila perlu)
Biaya pengukuran/pemetaan jika batas tanah perlu dipastikan ulang.
Coba Hitung
🧮 Simulator Total Biaya Beli Kavling
Masukkan harga kavling, lihat estimasi total biaya yang perlu kamu siapkan:
Simulator Estimasi Biaya
Perkiraan biaya pembeli (BPHTB, notaris, balik nama, administrasi).
BPHTB (±5%)Rp7.000.000
Notaris / PPAT (±0,75%)Rp1.125.000
Balik Nama (±0,2%)Rp300.000
Cek sertifikat & materaiRp250.000
Perkiraan biaya: Rp8.675.000
*Estimasi ilustratif. BPHTB memperhitungkan NPOPTKP Rp60 juta. Nilai aktual dapat berbeda sesuai kebijakan daerah & kesepakatan.
Tips Hemat
Cara Menghemat Biaya Beli Kavling
💰
Manfaatkan Diskon Cash
Di AQUR Property, bayar cash dapat diskon Rp10 juta — bisa menutup sebagian besar biaya-biaya di atas!
🤝
Negosiasi Notaris
Tarif notaris/PPAT bisa dinegosiasi, apalagi untuk transaksi bernilai besar.
📋
Pilih Developer yang Transparan
Hindari biaya tersembunyi dengan memilih kavling terpercaya yang sejak awal jelas soal biaya.
🏦
Pertimbangkan Kredit Developer
Kredit langsung ke developer bisa lebih hemat dibanding KPR bank (tanpa provisi bank).
Untung Beli di AQUR
Di AQUR Property, Prosesnya Dibantu Sampai Tuntas
Banyak pembeli pusing memikirkan BPHTB, notaris, dan balik nama. Di AQUR Property — kavling terpercaya di Bandar Lampung & Lampung Selatan — semua diurus dan dipandu tim kami sampai pecahan SHM resmi di tanganmu. Kamu tinggal fokus pilih lokasi!
✅
Legalitas SHM Jelas
Semua kavling bersertifikat SHM & bebas sengketa. Hampir 100 SHM telah kami serahkan.
🤝
Dibantu Sampai Balik Nama
Tim kami mendampingi dari survei, akad, hingga proses peralihan hak selesai.
💸
Diskon Rp10 Juta (Cash)
Hemat besar yang bisa menutup biaya BPHTB & notaris. DP mulai Rp10 juta.
💬
Tanpa Biaya Tersembunyi
Semua biaya dijelaskan sejak awal. Transparan, jujur, amanah.
Umumnya sekitar 6–7% dari harga kavling, mencakup BPHTB (±5%), notaris/PPAT (±0,75%), balik nama (±0,2%), dan administrasi. Persentase bisa berbeda sesuai kebijakan daerah.
Apa itu BPHTB dan siapa yang bayar?
BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) adalah pajak pembelian tanah sebesar ±5% dari nilai transaksi dikurangi NPOPTKP. Ditanggung oleh pembeli.
Apa itu PPh 2,5% dan siapa yang menanggung?
PPh final penjualan tanah sebesar 2,5% dari harga jual, umumnya ditanggung oleh penjual, bukan pembeli.
Apakah biaya notaris dan balik nama mahal?
Tidak harus. Biaya notaris/PPAT (±0,5–1%) bisa dinegosiasi, dan balik nama hanya sekitar 0,1–0,2%. Di AQUR Property, kamu dibantu prosesnya.
Apakah biaya-biaya ini bisa ditutup dengan diskon?
Bisa! Diskon Rp10 juta untuk pembelian cash di AQUR Property dapat menutup sebagian besar biaya BPHTB & notaris.
Apakah ada biaya tersembunyi di AQUR Property?
Tidak ada. Sebagai kavling terpercaya, AQUR Property menjelaskan semua biaya sejak awal secara transparan.
Kesimpulan:Biaya beli kavling tidak hanya harga tanahnya. Ada BPHTB (±5%), PPh penjual (±2,5%), notaris/PPAT (±0,5–1%), dan balik nama (±0,1–0,2%). Total biaya tambahan sekitar 6–7% dari harga. Kabar baiknya, dengan kavling murah dari kavling terpercaya seperti AQUR Property, kamu dapat diskon hingga Rp10 juta dan proses dibantu sampai tuntas.
Cari kavling murah Bandar Lampung atau kavling Lampung dengan proses yang jelas dan aman? AQUR Property adalah pilihan jual kavling Lampung yang transparan soal biaya. Konsultasikan sekarang!
Jangan Bingung Soal Biaya — Tanya Kami Saja!
Konsultasi gratis dengan tim AQUR Property. Kami jelaskan semua biaya sejak awal, tanpa yang tersembunyi.
📱 WA: 0857-6816-8380 · 📸 Instagram: @aqurpropertyofficial
📍 Jl. Ratu Dibalau, Way Kandis, Kec. Tanjung Senang, Bandar Lampung 35131
✉️ marketingaqur@gmail.com · 🕘 Buka Senin–Sabtu, 09.00–17.00 WIB
AQUR Property — "Investasi Cerdas, Untuk Masa Depan". Developer & pemasaran properti di Bandar Lampung yang menyediakan kavling murah, rumah, dan ruko dengan legalitas SHM terjamin. Angka & persentase dalam artikel ini bersifat estimasi ilustratif dan dapat berbeda sesuai kebijakan daerah, peraturan yang berlaku, serta kesepakatan para pihak. Konsultasikan rincian biaya dengan marketing resmi.
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "FAQPage",
"mainEntity": [
{"@type":"Question","name":"Berapa total biaya beli kavling di luar harga?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Umumnya sekitar 6-7% dari harga kavling, mencakup BPHTB (±5%), notaris/PPAT (±0,75%), balik nama (±0,2%), dan administrasi. Persentase bisa berbeda sesuai kebijakan daerah."}},
{"@type":"Question","name":"Apa itu BPHTB dan siapa yang bayar?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) adalah pajak pembelian tanah sebesar ±5% dari nilai transaksi dikurangi NPOPTKP. Ditanggung oleh pembeli."}},
{"@type":"Question","name":"Apa itu PPh 2,5% dan siapa yang menanggung?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"PPh final penjualan tanah sebesar 2,5% dari harga jual, umumnya ditanggung oleh penjual, bukan pembeli."}},
{"@type":"Question","name":"Apakah biaya notaris dan balik nama mahal?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Tidak harus. Biaya notaris/PPAT (±0,5-1%) bisa dinegosiasi, dan balik nama hanya sekitar 0,1-0,2%. Di AQUR Property, kamu dibantu prosesnya."}},
{"@type":"Question","name":"Apakah biaya-biaya ini bisa ditutup dengan diskon?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Bisa! Diskon Rp10 juta untuk pembelian cash di AQUR Property dapat menutup sebagian besar biaya BPHTB dan notaris."}},
{"@type":"Question","name":"Apakah ada biaya tersembunyi di AQUR Property?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Tidak ada. Sebagai kavling terpercaya, AQUR Property menjelaskan semua biaya sejak awal secara transparan."}}
]
}
(function(){
function fmt(n){ return 'Rp' + Math.round(n).toLocaleString('id-ID'); }
function hitung(){
var harga = parseFloat(document.getElementById('ab-harga').value);
if(isNaN(harga) || harga < 0 || !harga){
document.getElementById('ab-bphtb').textContent = '—';
document.getElementById('ab-notaris').textContent = '—';
document.getElementById('ab-bbn').textContent = '—';
document.getElementById('ab-total').textContent = 'Masukkan harga kavling yang valid 👆';
return;
}
var npoptkp = 60000000;
var bphtb = Math.max(0, (harga - npoptkp)) * 0.05;
var notaris = harga * 0.0075;
var bbn = harga * 0.002;
var adm = 250000;
var total = bphtb + notaris + bbn + adm;
document.getElementById('ab-bphtb').textContent = fmt(bphtb);
document.getElementById('ab-notaris').textContent = fmt(notaris);
document.getElementById('ab-bbn').textContent = fmt(bbn);
document.getElementById('ab-adm').textContent = fmt(adm);
document.getElementById('ab-total').textContent = 'Perkiraan biaya: ' + fmt(total) + ' (di luar harga)';
}
var el = document.getElementById('ab-harga');
if(el){ el.addEventListener('input', hitung); }
hitung();
})();
(function(){
var els = document.querySelectorAll('.aq-wrap .rv');
if(!('IntersectionObserver' in window)){ els.forEach(function(e){e.classList.add('show');}); return; }
var io = new IntersectionObserver(function(entries){
entries.forEach(function(en){
if(en.isIntersecting){ en.target.classList.add('show'); io.unobserve(en.target); }
});
}, {threshold:0.12});
els.forEach(function(e){ io.observe(e); });
})();