← Semua Artikel / Kavling Siap Bangun SHM di Bandar Lampung: 8 Hal Wajib Dicek Sebelum Bayar DP
Kavling Siap Bangun SHM di Bandar Lampung: 8 Hal Wajib Dicek Sebelum Bayar DP
Membeli kavling siap bangun seharusnya memudahkan Anda membangun rumah — bukan memunculkan masalah setelah DP dibayar. Checklist ini disusun dari pengalaman AQUR Property melayani pembeli kavling di Bandar Lampung dan Lampung Selatan.
8 hal yang wajib dicek sebelum bayar DP
1. Status SHM & sertifikat induk
Minta melihat sertifikat induknya dan pastikan tertulis di perjanjian bahwa Anda menerima pecahan SHM, bukan sekadar surat keterangan.
2. Lebar & jenis jalan masuk
Lihat sendiri: sudah aspal atau cor, berapa lebarnya, dan adakah rencana pengerasan. Kavling AQUR umumnya 5–7 meter dengan jalan masuk beraspal.
3. Jaringan listrik
Listrik yang sudah masuk berarti Anda tidak perlu menunggu atau menalangi penarikan jaringan. Beberapa lokasi sudah tersedia wifi lingkungan.
4. Bentuk & lebar depan kavling
Luas saja tidak cukup. Lebar depan 6–8 meter jauh lebih leluasa dibanding kavling panjang sempit — penting untuk rumah 3 kamar atau kos.
5. Kondisi lingkungan & drainase
Datang saat hujan bila bisa: perhatikan genangan dan arah aliran air. Area yang sudah berpenghuni biasanya lebih aman dan cepat “hidup”.
6. Jarak ke fasilitas (angka menit)
Jangan puas dengan klaim “dekat kampus” — minta angka menitnya. Contoh: Langkapura 9 menit ke UNILA, Way Kandis 13 menit ke ITERA.
7. Total biaya di luar harga tanah
Siapkan dana BPHTB, notaris/PPAT, dan balik nama agar tidak kaget di tengah proses.
8. Bukti pembayaran & perjanjian tertulis
Setiap pembayaran harus berupa kwitansi resmi, dan hak-kewajiban kedua pihak tertulis jelas: luas, nomor unit, harga, tenor, dan tenggat pecah sertifikat.
Cara AQUR Property memenuhi checklist ini
AQUR Property adalah developer & pemasaran properti di Bandar Lampung yang berdiri sejak 2020. Semua kavling berstatus SHM, akses jalan sudah aspal atau cor, jaringan listrik tersedia, dan konsumen menerima pecahan sertifikat atas namanya.
Legalitas SHM
Surat induk SHM dan pecahan untuk konsumen — bebas sengketa.
Akses jalan matang
Jalan kavling 5–7 meter, jalan masuk aspal/cor dan sudah tersedia drainase.
Listrik siap
Jaringan listrik tersedia; sebagian lokasi bahkan sudah tersedia wifi lingkungan.
Didampingi sampai akad
Tim marketing menemani survei, pengajuan pembiayaan, sampai proses pecah sertifikat.
Bandingkan contoh data lokasi yang transparan
| Lokasi AQUR | Luas | Akses & utilitas | Jarak fasilitas utama |
|---|---|---|---|
| Spesial (Way Kandis) | 105 m² | Jalan aspal 7 m, listrik tersedia | ±13 menit ITERA, ±7 menit RS Airan Raya |
| Mentru (Kedamaian) | 190 m² | Pinggir jalan aspal, listrik tersedia | ±8 menit Stadion Pahoman, ±8 menit RS Graha Husada |
| AQUR 8 (Langkapura) | 85 & 88 m² | Jalan 5 m, listrik & wifi | ±9 menit UNILA, ±3 menit Darmajaya |
| AQUR 4 ITERA | 96–137 m² | Jalan utama 6 m, listrik tersedia | ±5 menit Tol ITERA, ±7 menit Kampus ITERA |
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa arti kavling siap bangun?
Kavling yang sudah punya akses jalan (biasanya aspal/cor), jaringan listrik, dan legalitas SHM sehingga bisa langsung dibangun.
Apakah kavling AQUR sudah bersertifikat?
Ya, lahan AQUR bersertifikat SHM dan konsumen menerima pecahan SHM untuk kavling yang dibeli.
Berapa lama proses pemecahan sertifikat?
Bergantung proses di BPN dan kelengkapan dokumen; tim kami mendampingi konsumen sampai pecahan sertifikat diterima.
Bisa dibeli dengan kredit?
Bisa. Cash keras (diskon Rp10 juta), cash tempo maksimal 12 bulan (diskon Rp5 juta), dan kredit hingga 48 bulan dengan DP mulai Rp10 juta.
Boleh membangun setelah DP?
Ketentuannya tertulis di perjanjian. Umumnya pembangunan bisa dimulai setelah pembayaran sesuai kesepakatan.
Baca juga: Tips Beli Kavling Pertama Kali untuk Pemula dan Cara Cek Legalitas Tanah Sebelum Beli.
Kesimpulan
Delapan poin di atas adalah pertanyaan yang paling sering menyelamatkan pembeli dari masalah: status sertifikat, akses jalan, utilitas, bentuk kavling, lingkungan, jarak fasilitas, total biaya, dan bukti pembayaran yang rapi.
Butuh Ditemani Memeriksa Lokasi?
Tim AQUR Property siap menemani survei, menunjukkan sertifikat induk, dan menjelaskan hitungan biaya sampai tuntas — gratis.
📍 Jl. Ratu Dibalau, Way Kandis, Kec. Tanjung Senang, Bandar Lampung (Senin–Sabtu)